高雄市政府推動「高雄市大寮區忠義段51地號土地都市更新事業公開評選實施者案」及「高雄市大寮區忠義段61地號(北基地)土地都市更新事業公開評選實施者案」，土地面積分別為8,310.36平方公尺、13,990.13平方公尺，預計規劃低樓層店鋪、高樓層景觀住宅，除得滿足大寮在地住宅需求外，亦能達成旨案社會住宅備存基地之目標，希冀藉由民間廠商共同參與之下，以發展優質住宅為開發宗旨以發展優質住宅為開發宗旨，與鄰近之大寮社宅一期相互呼應。

本次招商基地位於大寮81期市地重劃區範圍，鄰近鳳山、大寮兩大生活圈，生活機能充裕，距和發產業園區相車程僅10分鐘，毗鄰捷運橘線大寮站、台88線快速道路，具有聯外交通路網優勢，可快速串聯市區與產業園區，創造以TOD導向新生活型態。