攜手市府，共創臺中城市亮點   

   前幾天看到新聞，竹跡館即將功成身退，這是本會2018年為配合台中市政府舉辦世界花卉博覽會而贊助並規劃興建的臨時性建築物，本應當隨著花博落幕而拆除，但是因為竹跡館優美的造型，在花博期間反響非常好，甚至成為遊客來台中玩的網美景點，因此市政府主動延長了它的使用年限至2026年六月。2019年，台中市政府第一次舉辦台中購物節，特獎是台中好宅一戶，在當時造成相當大的話題性，民間可是議論紛紛、無比雀躍。為了這一戶好宅，台中市政府希望公會能夠幫忙贊助。因此，公會全員動了起來，在各案紛紛順銷的市場當中，好不容易找到一戶尚未售出的成屋，為了籌集購屋資金，我們以舉辦台中不動產銷售博覽會取代單純募款，讓購物節更加熱鬧，而且讓會員公司有另一個熱鬧的銷售平台來銷售房屋，募集結果總共超過40家不動產開發商50個建案及設備商共襄盛舉，開幕當天人山人海，水洩不通。由這兩個例子可見，我們公會與市政府一直是重要夥伴關係。此外，我們每年都會邀請市府團隊舉辦友善城市論壇，邀集市府團隊與公會理監事成員雙向溝通，藉機了解台中市政發展，並回饋法規及建議，市長往往都是親自主持，由此足以知曉台中市政府對不動產業相當重視。

深耕會員服務，引領產業成長

   臺中市不動產建築開發商業同業公會多年以來，在產業進步當中扮演著相當重要的角色，我們非常重視會員服務與會員權益維護，每年舉辦相當多的參訪、論壇，讓同業之間有更多機會彼此交流、學習、創新。並且我們開拓平台交流，讓同業之間有更多機會對新建材新工法接觸、學習、與時俱進，因此我們曾經舉辦智慧建築、智慧城市論壇、國外建築師演講、新建材新工法研討，另外每年固定舉辦台中同業參訪、南北同業參訪，在學習的同時，促進更多同業的情誼交流。也因為這麼多機會的接觸、學習與交流，希望能讓台中市不動產業不斷茁壯、當成長的助力，也冀望會員以加入本會為榮。

   不動產業是一個牽涉非常廣泛的產業，在營建上、稅務金融上、社會經濟、國際局勢、勞動力市場…等等，只要稍稍波動都會對我們產業造成影響，也因此公會一直都要面臨很多法規議題要跟政府機關協調，甚至是提供意見。諸如奢侈稅、房地合一稅對不動產市場曾經造成巨大的影響，我們建議政府對自然人買賣土地放寬年限規定要說明清楚，不要讓各個機關各自解釋造成困擾。房屋稅加徵，我們建議政府採開放的態度鼓勵開發以取代加徵稅率，讓不動產順利發展，而政府也可以因增加房屋戶數稅收，後來市政府確實放棄調高房屋稅的想法。一例一休剛剛開始實施時，許多工地因為工程人員休假問題造成工進推展不順利，為免於造成延誤交屋之虞，我們邀集內政部、勞動部、消保會一同協調，讓我們可以因法規影響而得以協商交屋期限，避免衍生消費糾紛。長期以來，政府一直想要推展實坪制，我們向政府建議保存登記制度應該推展數位化，以更加透明公開，而且不宜同時有新舊制造成市場混亂，內政部才暫時擱置實坪制，免於倉促上路。2018年，台中市政府想要推展宜居建築，發展台中市建築特色，但是內政部不同意宜居陽台保存登記，我們跟市政府建議既然不能保存登記，自然也不宜收取回饋金。後來市政府決議將回饋金80%回饋給社區做為維養基金，形成三贏局面。以上這些都是公會不斷努力之下的一部份成果。直至今日，公會依然努力在為會員權益把關克盡職守，往後也將依然如此。

  然而，這麼多法條的協商，要取得多數人能接受的成果，往往不是單一個地方公會能夠完成的，不論涉及中央法規或地方自治，都需要取得友會之間共同支持。長期以來，我們公會與友會之間互動熱絡，每每有任何變動，公會之間都會共同研議如何處理。為了讓各縣市公會間更加熟識，我們每年舉辦全國不動產商業同業公會理監事聯誼，就是希望友會之間維持友好的交誼，也希望這樣的情誼能夠更緊密，幫助產業因此共好。曾經以台中市主辦之下，全國連金門公會理監事都一同參加，所有理監事及夫人共襄盛舉，總人數超過600人，由此可見建築產業之間相當團結。

薪火相傳．共創五十載榮耀

   今天很榮幸跟公會的老朋友們共同參與臺中市不動產建築開發商業同業公會50周年，點點滴滴猶如昨日。能有今天的成果相當不容易，榮耀當屬於每位曾經為公會付出過的理監事，沒有這麼多位理監事的齊心齊力的付出及傳承，不可能有今天的成就。往後的發展，還是要仰仗每位公會成員繼續為為這個產業奉獻與傳承，經驗豐富的老建商不吝於提供寶貴經驗，壯大的中生代延續優良傳統努力經營、新生代也要勇於接受傳承，未來的公會必定依然是欣欣向榮，這樣我們公會優良的文化以及會員服務便得以永續經營。